La vivienda de interés social (VIS) es el segmento de mayor volumen de construcción en Ecuador. El déficit habitacional del país supera el millón de unidades según el MIDUVI, y los programas de bono de vivienda e hipotecas del BIESS hacen que miles de familias compren vivienda nueva cada año. Los renders 3D para VIS no son un lujo: son una herramienta de comercialización accesible que acelera la preventa.
¿Por qué usar renders en proyectos VIS?
El comprador de VIS (vivienda cuyo precio no supera los $90,000) tiene la misma necesidad de visualización que el comprador premium: quiere saber cómo lucirá su casa antes de firmar. Además, los proyectos VIS suelen estar en zonas periféricas donde el comprador no puede evaluar el entorno físico fácilmente, lo que hace que la imagen sea su principal punto de referencia.
Cómo adaptar los renders al presupuesto VIS
- Paquetes básicos: 2 renders exteriores + 2 interiores, priorizando sala, cocina y fachada
- Renders estandarizados: cuando un proyecto tiene muchas casas similares, el mismo modelo se renderiza con variaciones mínimas reduciendo costos
- Fotografías compuestas: combinar fotografía de terreno real con renders 3D del proyecto para contextualizar sin construir escenografías complejas
- Render básico pero bien ejecutado: limpio, con materiales correctos y buena iluminación, sin excesos decorativos que no corresponden al segmento
El proceso de aprobación con MIDUVI y la visualización
Muchos proyectos VIS requieren presentar renders en el expediente de aprobación ante el MIDUVI o los municipios. Los renders facilitan que los funcionarios puedan evaluar el proyecto visualmente y verificar que cumple con los estándares urbanísticos y arquitectónicos establecidos.
En ANIMA Audiovisual ofrecemos paquetes de renders 3D accesibles para proyectos VIS en Ecuador, adaptados al presupuesto del desarrollador sin sacrificar la calidad necesaria para vender el proyecto. Ver galería.
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Fuentes y referencias: MIDUVI Ecuador — déficit habitacional y política de vivienda 2024 | BIESS — crédito hipotecario | Cámara de la Construcción
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