ALMAX Vía a la Costa inició la comercialización de su segunda etapa tras vender más de 200 bodegas en la primera fase. El parque empresarial de Minutocorp, ubicado en el kilómetro 19 de la Vía a la Costa, pondrá en el mercado más de 200 nuevos espacios desde 112 m², reforzando la transformación de este sector de Guayaquil en un nuevo polo empresarial y logístico.
Contenido del artículo
- ¿Qué es ALMAX Vía a la Costa?
- La segunda etapa: más de 200 nuevas bodegas
- Ubicación en el km 19 de la Vía a la Costa
- Escala, inversión y fases del proyecto
- Bodegas, oficinas y servicios empresariales
- El respaldo de Minutocorp y la marca ALMAX
- Por qué la sala de ventas importa en un proyecto industrial
- Visualización 3D para comercializar parques empresariales
- Preguntas frecuentes
¿Qué es ALMAX Vía a la Costa?
ALMAX Vía a la Costa es un parque empresarial desarrollado por Minutocorp en Guayaquil. Su propuesta combina bodegas, oficinas y espacios complementarios orientados a empresas que requieren operar, almacenar, distribuir, vender o ampliar su presencia en un entorno planificado.
El proyecto se ubica en el kilómetro 19 de la Vía a la Costa. En su web oficial se presenta como una plaza comercial con bodegas para negocios que necesitan continuidad operativa, y muestra componentes como bodegas, garita y casa club. Consulta la ficha oficial de ALMAX Vía a la Costa.
La llegada de ALMAX a este corredor responde a una lógica distinta a la vivienda tradicional: la Vía a la Costa suma crecimiento residencial, comercial y de servicios, y demanda infraestructura donde las empresas puedan ubicar sus operaciones cerca de sus clientes y de los principales ejes de conexión de Guayaquil.
ALMAX inicia la venta de su segunda etapa
La noticia más relevante es comercial: tras alcanzar la venta total de las más de 200 bodegas de su primera etapa, ALMAX Vía a la Costa inauguró una nueva sala de ventas y oficializó la comercialización de la segunda fase.
De acuerdo con la información difundida en agosto de 2026, esta ampliación incorporará más de 200 nuevos espacios de bodega desde 112 m². El objetivo es atender a pequeñas, medianas y grandes empresas que buscan instalaciones modernas, eficientes y seguras para sus operaciones.
Este dato es importante porque no se trata únicamente de una expansión física. La venta completa de la primera fase funciona como una señal de demanda para un producto inmobiliario empresarial en una zona donde históricamente ha predominado la oferta residencial. La segunda etapa convierte esa validación inicial en nueva capacidad disponible para el mercado.
La información fue publicada por BR Magazine y también recogida por Vistazo.
¿Dónde está ubicado ALMAX Vía a la Costa?
El desarrollo se encuentra en el km 19 de la Vía a la Costa, Guayaquil. Esta ubicación lo sitúa dentro de un corredor que conecta urbanizaciones, comercio, industria, servicios y zonas de expansión al oeste de la ciudad.
Para una empresa, la ubicación de una bodega u oficina no se mide solo por los kilómetros al centro. Importan la facilidad para recibir proveedores, conectar con clientes, movilizar personal, operar con seguridad y proyectar una imagen profesional. Por eso los parques empresariales compiten cada vez más como ecosistemas de operación, no únicamente como una suma de galpones.
ALMAX plantea su oferta con acceso a los principales corredores logísticos de Guayaquil. Esa ventaja, sumada al crecimiento urbano de Vía a la Costa, ayuda a explicar por qué el formato de bodega, oficina y comercio integrado gana interés en el sector.
Escala, inversión y fases previstas
Cuando el proyecto fue anunciado en 2025, Minutocorp comunicó una inversión inicial superior a USD 100 millones, una primera implantación sobre 7 hectáreas y una proyección de expansión de hasta 50 hectáreas. La primera fase se presentó entonces con más de 200 bodegas desde 118 m².
En noviembre de 2025, directivos de Minutocorp señalaron que el plan global contemplaba seis fases y 50 hectáreas, y que la primera unidad estaba prevista para agosto de 2027. Es importante leer esta última fecha como una proyección informada en ese momento, no como una entrega ya confirmada para todo el desarrollo.
La nueva comercialización de bodegas desde 112 m² confirma que el proyecto está avanzando por etapas. En desarrollos de esta escala, las fases permiten ajustar la oferta a la demanda y sostener la infraestructura, los servicios y la imagen del parque a lo largo del tiempo.
Puedes ampliar los antecedentes del lanzamiento en la cobertura de Expreso y en la información publicada por El Universo.
Bodegas, oficinas y servicios para empresas
ALMAX Vía a la Costa se plantea como un entorno de operación empresarial. Las comunicaciones del proyecto y de Minutocorp mencionan los siguientes componentes:
- Bodegas para almacenamiento, distribución y operaciones comerciales.
- Oficinas y espacios corporativos; en la presentación inicial se mencionaron oficinas desde 48 m².
- Garita y seguridad operativa 24/7.
- Áreas de coworking, cafeterías y zonas recreativas.
- Cancha de pádel como parte de sus amenidades empresariales.
- Casa club, mostrada dentro de la ficha oficial del proyecto.
El modelo busca responder a empresas de distintos tamaños. Una bodega deja de ser un espacio aislado cuando está acompañada por control de acceso, áreas de atención, servicios para colaboradores y una imagen de parque empresarial coherente.
El respaldo de Minutocorp y la evolución de ALMAX
ALMAX forma parte del portafolio de Minutocorp, desarrolladora ecuatoriana con presencia en construcción, promoción inmobiliaria y soluciones build-to-suit. La marca nació con operaciones en Vía a Samborondón y se ha extendido con proyectos como ALMAX 2, ALMAX 3, ALMAX Center, ICON, ALMAX Plus y ALMAX Plus Plaza Comercial.
Según la comunicación de la compañía, sus proyectos construidos y en expansión respaldan a más de 1.500 empresas nacionales e internacionales y superan 131 hectáreas. Estas cifras corresponden al portafolio de ALMAX en conjunto, no solo a Vía a la Costa.
La expansión hacia Vía a la Costa se complementa con otros desarrollos de Minutocorp en el sector, como ICON Vía a la Costa y el proyecto residencial Viasole. Eso refuerza una lectura urbana: la zona está recibiendo no solo vivienda, sino servicios, oficinas, logística y nuevos espacios de actividad económica.
Por qué una sala de ventas importa en un proyecto industrial
La apertura de una sala de ventas es relevante porque una bodega no se compra únicamente por metros cuadrados. El comprador necesita entender accesos, circulación de camiones, distancia a la garita, servicios, áreas compartidas, posibilidades de crecimiento y relación con el entorno.
Una sala de ventas bien diseñada reduce esa complejidad. Puede traducir un masterplan en una conversación comercial sencilla: qué unidad queda disponible, dónde está ubicada, qué tipología ofrece, cómo se conecta con los accesos y qué proyección tiene el parque.
La información pública confirma la inauguración de una nueva sala de ventas, pero no detalla que incluya una mesa táctil, recorrido interactivo o realidad virtual. Esas son soluciones que pueden elevar la experiencia de comercialización en este tipo de proyectos, no características confirmadas de ALMAX.
Cómo ayuda la visualización 3D a vender un parque empresarial
Los proyectos industriales, comerciales y logísticos se benefician especialmente de la visualización. Un render 3D arquitectónico permite comunicar la escala del acceso, la arquitectura de las bodegas, las oficinas, la seguridad y las zonas comunes antes de que estén terminadas.
Un recorrido virtual 3D añade una capa comercial aún más útil: el asesor puede llevar al cliente desde la entrada del parque hasta una bodega tipo, mostrar distancias y explicar el funcionamiento sin depender de planos técnicos difíciles de interpretar.
Para una sala de ventas, una aplicación interactiva puede organizar el inventario visualmente: masterplan, disponibilidad, ubicación de unidad, tipología, ficha técnica, renders y recorrido. No reemplaza al asesor; le da una herramienta más rápida para responder preguntas y cerrar una visita con claridad.
En ANIMA Audiovisual desarrollamos renders para inmobiliarias, vídeo y recorridos virtuales para proyectos que necesitan vender antes de construir. El objetivo es convertir planos y metros cuadrados en una experiencia que el cliente pueda entender y recordar.
Preguntas frecuentes sobre ALMAX Vía a la Costa
¿Dónde queda ALMAX Vía a la Costa?
El proyecto está ubicado en el km 19 de la Vía a la Costa, en Guayaquil.
¿Qué ofrece la segunda etapa de ALMAX Vía a la Costa?
La segunda etapa incorpora más de 200 nuevos espacios de bodegas desde 112 m², según la información publicada por Minutocorp y medios que cubrieron su lanzamiento comercial.
¿Ya se vendió la primera etapa?
Sí. La comunicación de agosto de 2026 indica que se alcanzó la venta total de más de 200 bodegas de la primera fase.
¿Qué amenities se han anunciado?
Las publicaciones del proyecto mencionan coworking, cafeterías, zonas recreativas, cancha de pádel, seguridad 24/7 y casa club, entre otros componentes.
¿Cuándo se entregaría la primera unidad?
En noviembre de 2025, Minutocorp informó una previsión de primera unidad para agosto de 2027. Conviene confirmar el cronograma comercial actualizado directamente con el equipo de ventas de ALMAX.
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