Acústica: el confort invisible que vende
Ruido vecino, impacto pasos, reverberación sala, zumbido instalaciones. Una buena acústica no se ve, se siente: salud, privacidad, valor de activo.
Dos física, dos soluciones
- Aislamiento (sonido entre espacios): masa + amortiguamiento + desacople. Métricas: Rw (aéreo, dB), Ln,w (impacto, dB).
- Acondicionamiento (sonido dentro del espacio): absorción + difusión. Métricas: T60 (tiempo reverberación, s), α (coeficiente absorción), C50/C80 (claridad).
Soluciones constructivas aislamiento 2026
| Elemento | Rw (dB) aéreo | Ln,w (dB) impacto | Solución |
|---|---|---|---|
| Tabique interior vivienda | ≥ 50-55 | — | Doble placa yeso laminado (2×13+2×13) + lana mineral 60-80mm + perfil Omega 60/45 + cinta perimetral |
| Fachada ventilada / SATE | ≥ 45-50 | — | Doble vidrio 6/16/4 Low-E Ar + marco rotura + junta perimetral + sellado perimetral |
| Forjado entre plantas | ≥ 55-60 | ≤ 55-60 | Floating floor: lámina resiliente (5-10mm) + mortero 4-5cm + banda perimetral + tabique desacoplado |
| Techo falso técnico | +10-15 dB ΔRw | — | Placas absorbentes (lana roca 50mm) + perfil omega + hangers elásticos + sellado perimetral |
Acondicionamiento: absorción + difusión
- Absorbentes porosos: lana roca/ mineral, fibra madera, espuma melamina, tejidos (α 0,8-1,0 media-alta). Paneles techo, baffles, islas, revestimientos pared.
- Absorbentes resonantes: perforados (madera, yeso, metal) + lana trasera (α selectiva graves-medios).
- Difusores: QRD, PRD, skyline (madera, yeso, poliurea) → rompen reflexiones especulares, mantienen energía.
- Objetivos T60: salón 0,4-0,6s; dormitorio 0,3-0,5s; cocina/baño 0,3-0,4s; home cinema 0,2-0,3s.
Puentes acústicos: los asesinos silenciosos
- Tuberías paso forjado → manguito elastomérico + lana roca + sellado intumescente.
- Cajas empotras (enchufes, interruptores) → cajas estancas + putty acústico + lana mineral.
- Juntas perimetrales (suelo/pared, techo/pared) → banda perimetral 5-10mm + sellador acrílico/ poliuretano.
- Puertas: hoja maciza 40-45mm + burlete perimetral + umbral automático + junta caída.
Normativa 2026
- España: CTE DB-HR (protección frente al ruido), Rw ≥ 50 dB tabiques, Ln,w ≤ 55 dB forjados, fachada Rtr ≥ 30-45 dB según zona.
- México: NOM-011-STPS (ruido laboral), normas locales edificación.
- Colombia: NTC 4596 (aislamiento acústico), Decreto 1076.
- Ecuador: NEC Capítulo Confort Acústico, ordenanzas municipales.
Preguntas frecuentes
¿Qué aisla más: masa o aire?
Masa (ley de masa: +6 dB por duplicar masa). Aire (cámara) ayuda en medias-altas. Mejor: masa + aire + absorción (triple hoja).
¿Espuma acústica aísla?
No: absorbe (mejora T60), no aísla (Rw). Para aislar: masa + desacople.
Conclusión
Acústica bien hecha = privacidad, salud, valor. Calcula Rw/Ln,w/T60 con INSUL / ODEON / EASE / Pachyderm. En Anima Audiovisual visualizamos detalles constructivos acústicos para memoria técnica y venta.
Anima Audiovisual · Más de 13 años de experiencia
¿Tienes un proyecto inmobiliario en Ecuador?
Vende antes de construir con renders 3D profesionales, recorridos virtuales y marketing inmobiliario. Trabajamos con constructoras, inmobiliarias y arquitectos en Ecuador y España.
