Lanzar un proyecto inmobiliario en Ecuador involucra docenas de tareas coordinadas entre áreas técnicas, legales, comerciales y de marketing. Esta guía resume el checklist esencial para que nada quede al azar el día del lanzamiento.
Documentación y legal (6–12 semanas antes)
- Permiso municipal de construcción aprobado o en proceso
- Escritura del terreno registrada en el Registro de la Propiedad
- Promesa de compraventa revisada por abogado especializado en inmobiliario
- Registro del proyecto en la Superintendencia de Compañías (si aplica)
- Contrato con el banco para fideicomiso o garantía (para proyectos con preventas formalizadas)
Diseño y documentación técnica (4–8 semanas antes)
- Planos arquitectónicos definitivos aprobados
- Especificaciones de materiales y acabados confirmadas
- Cuadro de áreas finalizado por tipología
- Renders 3D producidos y aprobados: fachada, áreas comunes, interiores tipo
Marketing y visualización (4–6 semanas antes)
- Renders 3D finales en todos los formatos (web, impresión, redes sociales)
- Recorrido virtual o tour 360° del apartamento tipo listo y funcionando
- Sitio web del proyecto publicado con galería de renders y formulario de contacto
- Brochure digital (PDF) y físico diseñado e impreso
- Cuentas de Instagram y Facebook del proyecto activas con primeras publicaciones
- Campaña de ads preconfigurada para activar el día del lanzamiento
Sala de ventas y equipo comercial (2–3 semanas antes)
- Sala de ventas equipada: plano de maqueta, pantalla con video/renders, tabletas para tour virtual
- Asesores capacitados en el proyecto: precios, tipologías, condiciones de reserva, cronograma
- Lista de contactos pre-calificados para invitar al lanzamiento
- Condiciones de reserva definidas: monto, plazo, devolución
En ANIMA Audiovisual somos el socio de visualización que tu proyecto necesita para este checklist. Producimos renders 3D, tours virtuales y estrategias de marketing visual para el lanzamiento perfecto.
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Fuentes y referencias: Asociación de Constructores del Ecuador | Cámara Inmobiliaria del Ecuador | datos operativos ANIMA Audiovisual
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