Passivhaus: el estándar de eficiencia extrema
Una Passivhaus consume hasta 90% menos energía en climatización que un edificio estándar. No es una marca, es un estándar de rendimiento verificado (PHI – Passive House Institute).
Los 5 principios Passivhaus
- Aislamiento térmico superior: envolvente continua, sin puentes térmicos (U ≤ 0,15 W/m²K).
- Ventanas de altas prestaciones: triple vidrio, bajo emisivo, marco aislante (Uw ≤ 0,80 W/m²K).
- Hermeticidad al aire: n50 ≤ 0,6 ren/h (test Blower Door).
- Ventilación mecánica con recuperación de calor: ≥ 75% eficiencia, caudal higiénico constante.
- Ausencia de puentes térmicos: detalle constructivo riguroso (ψ ≤ 0,01 W/mK).
Coste extra vs ahorro (referencia 2026)
| Concepto | Sobrecoste estimado | Ahorro anual | Payback |
|---|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar 150 m² | +8-15% | 1.200-2.000 €/año | 8-12 años |
| Bloque 10 viviendas | +5-10% | 800-1.500 €/ud/año | 7-10 años |
Costes 2026 España/Latam; varían según clima, proveedores y mano de obra.
Materiales y sistemas clave
- Aislamiento: lana mineral, fibra madera, EPS/XPS grafito, aerogel.
- Ventanas: PVC/aluminio/madera triple vidrio, spacer cálido, instalación en capa aislamiento.
- Ventilación: VMC doble flujo (Zehnnder, Paul, S&P, Helty), recuperador entálpico.
- Hermeticidad: cintas, membranas, sellados (Pro Clima, Siga, Isover).
Certificación PHI / EnerPHit
- Diseño PHPP (Passive House Planning Package) verificado.
- Detalles constructivos validados por certificador PHI.
- Test Blower Door en obra (presión + depresión).
- Entrega documentación → Certificado Passivhaus / EnerPHit (rehabilitación).
Preguntas frecuentes
¿Passivhaus solo para climas fríos?
No: en climas cálidos evita sobrecalentamiento (sombreo, ventilación nocturna, inercia térmica).
¿Se puede certificar una rehabilitación?
Sí: estándar EnerPHit (ligeramente más flexible en U-valores y hermeticidad).
Conclusión
Passivhaus no es lujo: es salud (aire filtrado, 20-22°C constante, sin moho), ahorro y valor de reventa. En Anima Audiovisual visualizamos proyectos Passivhaus con renders que muestran confort y eficiencia.
Anima Audiovisual · Más de 13 años de experiencia
¿Tienes un proyecto inmobiliario en Ecuador?
Vende antes de construir con renders 3D profesionales, recorridos virtuales y marketing inmobiliario. Trabajamos con constructoras, inmobiliarias y arquitectos en Ecuador y España.
